騎機車穿梭田野，攔下賓士，遞上名片，促成近2億元土地交易——這不是電影情節，而是台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇憑藉果敢行動力創造的億元商機。這場青埔騎遇記，不僅為他的房仲生涯奠定重要基石，更讓他一路攀登高峰，五度榮獲台灣房屋桃竹直營店總冠軍，並在2024年奪下豪宅成交王。

十八年前，金融海嘯席捲全球，林冠宇剛從職業軍人轉戰房仲，來到當時仍是荒煙蔓草的青埔。市場冷清，他卻選擇主動出擊，騎著機車奔走田間，尋找機會。某天，一輛黑色賓士緩緩駛過，他直覺這位車主就是潛在客戶，便毫不猶豫地加速超前、轉彎攔車，誠懇遞上名片，說明來意。這股積極與熱忱打動了對方，拿下近2億元土地專任委託。

專業團隊助攻
開創無限商機

儘管土地交易牽涉諸多專業層面與細節，但林冠宇並不是孤軍奮戰，他背後有一群實力堅強的專業團隊，包括法務中心、趨勢中心、工業用地中心、地政士，以及龐大的直營聯賣系統，每個單位各司其職——有人負責媒合買方，有人細查簽約條款與法律細節，還有第一建金提供不動產交易價金履約保證服務，確保整個交易安全無虞。

在台灣房屋集團的專業團隊助攻下，林冠宇順利完成這筆近2億元的土地交易，也為自己的房仲生涯寫下關鍵一役。這次經驗讓他深刻體悟，要締造上億業績，必須依靠兩股力量——個人的積極行動，才能開發更多潛在客源；團隊的專業支持，才能讓交易安全無虞。唯有這兩股力量相輔相成，才能跨足土地、店面、工業地產，甚至豪宅市場，真正開創大格局與無限可能。

憑藉這次經驗，林冠宇迎戰房仲生涯最艱難的挑戰——航空城土地銷售。區段徵收後，市場價格不明朗，地主觀望，買氣低迷。他選擇主動出擊，深入研究農發條例、土地套繪、農舍規範，並製作簡報、整理數據、解析政策，強化專業能力。

突破市場困境
客戶圓夢推手

這場硬仗，靠的不是單打獨鬥，而是團隊合力推進。林冠宇整合台灣房屋法務、趨勢中心、工業用地中心等專業資源，搭配直營聯賣系統的跨區動員，在桃園、新竹、八德等地舉辦多場說明會，向客戶解析航空城的投資價值，重建市場信心，讓更多人看見這片土地的潛力。在專業團隊助攻下，他成功突破市場困境，締造佳績，也幫助許多客戶圓了在青埔航空城當地主的夢想。

然而，林冠宇的主動出擊不僅限於土地交易，更延伸至青埔豪宅市場。隨著青埔豪宅市場起飛，他順勢而為，幫助更多客戶實現豪宅夢想。面對高單價市場，他更謹慎以數據分析掌握趨勢，細心傾聽需求，提供客觀且全面的資訊，確保客戶都能找到理想的家。因為他深知，每一筆成功交易，不只是業績累積，更是「成就家的夢想」。

憑藉行動力，林冠宇每年都為自己設定更高的目標，不僅要維持佳績，更要不斷超越自我。2025年，他要挑戰突破團隊1億元業績。「我會用行動證明，沒有不可能，只有未來可期。因為我知道我並不孤單，背後有台灣房屋集團專業團隊當後盾，讓個人努力發揮最大價值，在房仲路上持續向前、攀上新高峰。」林冠宇堅定地說。

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